北京首个企业全自持租赁项目 首次试水出租率超过80%

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2018-06-03

    梅亦表示,正在进行保护开发,将打造创意文化街区,规划建设陶瓷文化国际旅游新城,迎接海内外游客感受中国瓷文化。(完)  2016中国景德镇国际陶瓷博览会将于10月开幕,来自韩国、日本、美国、德国等13个国家和地区的顶级陶瓷企业和精品将亮相。    世界名瓷将齐聚中国。

  北京首个企业全自持租赁项目 首次试水出租率超过80%该镇人大主席姜义华说:“我们镇设立了人大代表工作站,每个管区都设立了代表小组活动室,民生服务大厅里也设立了人大代表服务窗口,将每月15日定为代表接待选民日,采取上门征询、集中接待等方式广泛收集民情民意。

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邮编(ZipCode):19804本文分享地址:第一章中国企业并购重组政策及总体规模第一节中国企业并购环境分析一、全球资本市场发展环境分析二、中国企业并购资本市场环境三、中国企业并购重组经济环境第二节中国企业并购重组政策环境分析一、《关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》二、《上市公司重大资产重组管理办法》三、国企改革酝酿并购重组大潮四、证监会促进上市公司并购重组第三节中国并购市场规模及案例一、中国并购市场宣布规模二、中国并购市场进行案例三、中国并购市场完成规模四、中国并购市场完成案例五、中国企业并购类型结构六、中国企业并购行业分布第二章上市公司并购重组与操作策略第一节上市公司并购重组相关概述一、上市公司并购重组主要形式二、上市公司并购重组类型分析三、上市公司重大资产重组分析(一)重大资产重组定义(二)重大资产重组制度(三)重大资产重组特征对比第二节2016年上市公司并购重组统计分析一、上市公司并购重组案例数量二、上市公司并购重组金额分析三、上市公司并购重组地区分布第三节2016年上市公司并购重组业务类型一、多元化战略并购重组规模分析二、横向整合并购重组规模分析三、借壳上市并购重组规模分析四、行业整合并购重组规模分析五、业务转型并购重组规模分析第四节2016年重点行业公司并购重组分析一、制造行业并购重组规模分析二、粮食物流业并购重组规模分析三、建筑行业并购重组规模分析四、金融行业并购重组规模分析五、文化娱乐行业并购重组规模六、交通运输行业并购重组规模七、电子信息行业并购重组规模八、金属采矿行业并购重组规模第三节上市公司产业并购流程及要素一、上市公司产业并购特点分析二、上市公司产业并购审核要点三、上市公司产业并购案例分析第三章中国粮食物流市场现状分析第一节粮食物流市场发展现状分析一、粮食物流行业产业政策分析二、粮食物流行业发展现状分析三、粮食物流行业市场规模分析四、粮食物流行业重点企业分析五、粮食物流行业市场竞争格局第二节粮食物流行业经营效益分析一、粮食物流行业市场盈利能力二、粮食物流行业市场成长能力三、粮食物流行业市场运营能力第三节粮食物流行业发展前景预测分析一、影响行业发展有利因素二、影响行业发展不利因素三、粮食物流市场前景预测分析第四章中国粮食物流行业产业链分析第一节粮食物流行业产业链概述第二节粮食物流上游产业发展状况分析第三节粮食物流下游产业发展情况分析第五章粮食物流行业波特五力竞争分析第一节现有企业间的竞争格局第二节行业新进入者威胁分析第三节替代产品或服务的威胁第四节供应商讨价还价的能力第五节下游用户讨价还价能力第六章中国粮食物流行业兼并重组概述第一节粮食物流行业兼并重组发展背景第二节粮食物流行业兼并重组意义分析第三节粮食物流行业兼并重组方式分析第四节粮食物流行业兼并重组程序分析第七章中国粮食物流行业兼并重组动因分析第一节市场动机第二节技术动机第三节经营动机第四节多元化动机第八章中国粮食物流行业兼并重组标的企业分析第一节企业A一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第二节企业B一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第三节企业C一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第四节企业D一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第五节企业E一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第六节企业F一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第七节企业G一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第八节企业H一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第九节企业I一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第十节企业J一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第九章中国粮食物流企业兼并重组风险分析第一节战略协同风险分析第二节财务协同风险分析第三节组织机构协同风险第四节人力资源协同风险第五节资产协同风险分析第六节文化协同风险分析第十章中国粮食物流企业兼并重组对策建议第一节巩固现有资源第二节明确并购原因第三节控制并购成本第四节并购后品牌策略第五节并购多元化策略第十一章粮食物流企业海外并购风险及策略研究第一节粮食物流企业海外并购程序分析一、海外并购流程分析二、海外并购尽职调查(一)尽职调查组织职责(二)尽职调查的重要性(三)尽职调查结果的影响三、海外并购估值方法四、海外并购融资框架第二节粮食物流企业海外并购风险分析一、系统风险二、政治风险三、合规风险四、管理风险五、预算及定价风险六、趋势研判风险七、尽职调查风险八、公共责任风险九、自然灾害风险第三节粮食物流企业海外并购策略分析一、企业海外并购的兴起动因二、企业海外并购的困境分析三、企业海外并购的对策选择第四节粮食物流企业兼并及收购建议一、粮食物流企业兼并及收购建议二、粮食物流企业融资方式选择建议三、粮食物流企业海外资本运作建议第十二章中国粮食物流企业并购融资渠道与选择第一节企业并购融资方法渠道分析第二节利用股权融资谋划发展机遇第三节利用政府杠杆拓展融资渠道第四节适度债权融资配置资本结构第五节关注民资和外资的投资动向图表目录图表2010-2015年中国并购市场宣布交易趋势图图表2015年中国并购市场重大进行中交易情况图表2010-2015年中国并购市场完成交易趋势图图表2015年中国并购市场重大完成交易情况图表2015年中国并购市场完成交易占比图(按是否跨境)图表2015年中国并购市场完成交易规模(按是否跨境)图表2015年中国并购市场跨境并购完成交易规模(按行业)图表2015年中国并购市场完成交易数量占比按行业分布图表2015年中国并购市场完成交易金额占比按行业分布图表2015年中国并购市场完成交易规模(按行业)图表中国企业兼并重组程序示意图图表国内企业并购重组挑战及风险图表中国企业海外并购融资架构第一章中国企业并购重组政策及总体规模第一节中国企业并购环境分析一、全球资本市场发展环境分析二、中国企业并购资本市场环境三、中国企业并购重组经济环境第二节中国企业并购重组政策环境分析一、《关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》二、《上市公司重大资产重组管理办法》三、国企改革酝酿并购重组大潮四、证监会促进上市公司并购重组第三节中国并购市场规模及案例一、中国并购市场宣布规模二、中国并购市场进行案例三、中国并购市场完成规模四、中国并购市场完成案例五、中国企业并购类型结构六、中国企业并购行业分布第二章上市公司并购重组与操作策略第一节上市公司并购重组相关概述一、上市公司并购重组主要形式二、上市公司并购重组类型分析三、上市公司重大资产重组分析(一)重大资产重组定义(二)重大资产重组制度(三)重大资产重组特征对比第二节2016年上市公司并购重组统计分析一、上市公司并购重组案例数量二、上市公司并购重组金额分析三、上市公司并购重组地区分布第三节2016年上市公司并购重组业务类型一、多元化战略并购重组规模分析二、横向整合并购重组规模分析三、借壳上市并购重组规模分析四、行业整合并购重组规模分析五、业务转型并购重组规模分析第四节2016年重点行业公司并购重组分析一、制造行业并购重组规模分析二、煤炭物流业并购重组规模分析三、建筑行业并购重组规模分析四、金融行业并购重组规模分析五、文化娱乐行业并购重组规模六、交通运输行业并购重组规模七、电子信息行业并购重组规模八、金属采矿行业并购重组规模第三节上市公司产业并购流程及要素一、上市公司产业并购特点分析二、上市公司产业并购审核要点三、上市公司产业并购案例分析第三章中国煤炭物流市场现状分析第一节煤炭物流市场发展现状分析一、煤炭物流行业产业政策分析二、煤炭物流行业发展现状分析三、煤炭物流行业市场规模分析四、煤炭物流行业重点企业分析五、煤炭物流行业市场竞争格局第二节煤炭物流行业经营效益分析一、煤炭物流行业市场盈利能力二、煤炭物流行业市场成长能力三、煤炭物流行业市场运营能力第三节煤炭物流行业发展前景预测分析一、影响行业发展有利因素二、影响行业发展不利因素三、煤炭物流市场前景预测分析第四章中国煤炭物流行业产业链分析第一节煤炭物流行业产业链概述第二节煤炭物流上游产业发展状况分析第三节煤炭物流下游产业发展情况分析第五章煤炭物流行业波特五力竞争分析第一节现有企业间的竞争格局第二节行业新进入者威胁分析第三节替代产品或服务的威胁第四节供应商讨价还价的能力第五节下游用户讨价还价能力第六章中国煤炭物流行业兼并重组概述第一节煤炭物流行业兼并重组发展背景第二节煤炭物流行业兼并重组意义分析第三节煤炭物流行业兼并重组方式分析第四节煤炭物流行业兼并重组程序分析第七章中国煤炭物流行业兼并重组动因分析第一节市场动机第二节技术动机第三节经营动机第四节多元化动机第八章中国煤炭物流行业兼并重组标的企业分析第一节企业A一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第二节企业B一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第三节企业C一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第四节企业D一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第五节企业E一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第六节企业F一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第七节企业G一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第八节企业H一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第九节企业I一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第十节企业J一、企业发展基本情况二、企业主要业务分析三、企业经营情况分析四、企业发展策略分析第九章中国煤炭物流企业兼并重组风险分析第一节战略协同风险分析第二节财务协同风险分析第三节组织机构协同风险第四节人力资源协同风险第五节资产协同风险分析第六节文化协同风险分析第十章中国煤炭物流企业兼并重组对策建议第一节巩固现有资源第二节明确并购原因第三节控制并购成本第四节并购后品牌策略第五节并购多元化策略第十一章煤炭物流企业海外并购风险及策略研究第一节煤炭物流企业海外并购程序分析一、海外并购流程分析二、海外并购尽职调查(一)尽职调查组织职责(二)尽职调查的重要性(三)尽职调查结果的影响三、海外并购估值方法四、海外并购融资框架第二节煤炭物流企业海外并购风险分析一、系统风险二、政治风险三、合规风险四、管理风险五、预算及定价风险六、趋势研判风险七、尽职调查风险八、公共责任风险九、自然灾害风险第三节煤炭物流企业海外并购策略分析一、企业海外并购的兴起动因二、企业海外并购的困境分析三、企业海外并购的对策选择第四节煤炭物流企业兼并及收购建议一、煤炭物流企业兼并及收购建议二、煤炭物流企业融资方式选择建议三、煤炭物流企业海外资本运作建议第十二章中国煤炭物流企业并购融资渠道与选择第一节企业并购融资方法渠道分析第二节利用股权融资谋划发展机遇第三节利用政府杠杆拓展融资渠道第四节适度债权融资配置资本结构第五节关注民资和外资的投资动向图表目录图表2010-2015年中国并购市场宣布交易趋势图图表2015年中国并购市场重大进行中交易情况图表2010-2015年中国并购市场完成交易趋势图图表2015年中国并购市场重大完成交易情况图表2015年中国并购市场完成交易占比图(按是否跨境)图表2015年中国并购市场完成交易规模(按是否跨境)图表2015年中国并购市场跨境并购完成交易规模(按行业)图表2015年中国并购市场完成交易数量占比按行业分布图表2015年中国并购市场完成交易金额占比按行业分布图表2015年中国并购市场完成交易规模(按行业)图表中国企业兼并重组程序示意图图表国内企业并购重组挑战及风险图表中国企业海外并购融资架构

  操作很简单,点击兵种卡牌然后拖到地图上即可。不过这里要注意的是,刚刚拖动上去的兵种会有部署时间,如果选择位置不恰当,很有可能立马被敌人消灭。

  在Facebook涉及用户数据泄露丑闻之后,美股的涨势也被打破,纳斯达克在创出历史高点后一直回调。

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  比赛第32分钟,索里亚诺接左路传中头球攻门高出。比赛第34分钟,姜涛右路边线附近传入禁区,韦世豪前点攻门被杨启鹏托出底线。比赛第37分钟,乔纳森快发界外球,李源一中路得球劲射偏出。半场战罢双方暂时0比0互交白卷。

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2018年5月中旬,北京首个全自持租赁项目——万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。

数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。

截至5月13日,最终达成首次试水超过......2018年5月中旬,北京首个全自持租赁项目——万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。 数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。 截至5月13日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

这意味着,曾经被舆论质疑“无解”的北京全自持地块初步获得了市场和客户的认可。 一次困难的有益尝试企业全自持租赁地块,是一次有益,但困难的尝试。 就在一个月前,翡翠书院因“十年租金180万起”的“天价租金”,成为舆论焦点。 而如今,数据显示,该项目出租率超过80%,愿意为了高品质生活而一次性支付十年租金的家庭型长租客户确实存在。

翡翠书院的首批租户,来自经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤是这种新家庭租房模式的拥护者,“市场需要像翡翠书院这样拥有更稳定租期、不同功能空间、更舒适品质和更完善配套的产品。

政府通过大力支持租赁市场以缓解住房压力的逻辑是很正确的。

期待未来政府可以和企业共同推出更多、更好的面向家庭的租赁产品,使得房屋可以真正去除投资属性,大家可以更加自由从容地选择安居之所。 ”过去房价再怎么走高,人们仍不愿租房,很大程度就是因为租住体验差。 尤其是对生活质量、稳定长住有要求的家庭而言,优质体验的高质量租房一直是一个市场空白。 一年半后的今天,回头再看北京市供应的全自持租赁地块,这确实是值得肯定的尝试,能够直接定向增加稳定租赁的产品供给。

在北京市推出20多块企业全自持土地时,《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》文件第5条就提出了“企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制,不限定承租主体,租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定”,这极大地鼓励了企业用自主创新的方式来实现全自持地块的解题。

而敢“吃螃蟹”的北京万科,选择了一条客户导向的发展路径,从市场需求调研中定向研发的翡翠书院,是市场从来没有过的租赁创新。

超过80%的综合出租率显示,北京市全自持地块的出台,以及万科对全自持租赁产品的创新探索,填补了这个长期空白的市场。 一部分家庭一直难解的居住改善难题有了买房之外的新解法。

家庭型高品质长租社区产品的推出有效助力了北京市住宅租赁市场的多元发展,以供给侧改革的方式呼应了“租购并举”、“房住不炒”的政策。

成为市场的一剂良药来自链家研究院的数据显示,在实现了租购并举的发达国家,租房率都高达35%以上,而我国当下的租房率数据仅为21%。

德国联邦统计局数据显示,在德国,只有约%的家庭居住在自有住房中,%的家庭租房居住。 尽管经济高度发达,德国的房地产价格也因租赁市场发达、租房比较高、整体供给充足、供需基本平衡而在欧盟中处于中低水平,而且房地产市场维持着长期稳定。

从德国经验出发,我国走向房地产市场更稳定发展的良药之一,就是培育与发展住房租赁市场,增加多元化的供给,填补当前的租赁市场空白,在北京,住房租赁市场的一大缺口,就是高品质家庭长租产品的缺失。

随着二胎放开,大量的家庭都面临着如何满足一对夫妻、两个老人、两个孩子三代人改善型生活空间需求的居住困境。 但在北京,这类居住困境的实际解决选择却十分有限——新房供给稀缺,且高产品单价均在8万以上,首付门槛颇高。 一份面向海淀中关村高新技术产业人群的租房需求调研显示,当区域客户群中,当前未能满足的家庭主流租房需求包括:至少要有3~4个卧室满足一家老小的改善型需求;租赁房源安全稳定有长期居住保障,不必年年搬家;能够实现职住平衡;房屋所在社区生活便利、有社群感,图书馆、教育、社区商业、养老等生活公共配套齐全。 翡翠书院的出现,及时填补了市场的这一空白。

从需求出发,解决市场痛点,也正是翡翠书院成为首个试水成功的“北京样本”的重要原因。 期待未来,出现更多符合市场各类需求的新租住产品,让市民拥有更多买房之外的优质居住选择。